Scegliere un amministratore a cui affidare la tutela del proprio patrimonio deve essere un momento di attenta analisi da parte dei condomini, perché troppe sono ormai le responsabilità civili e penali che investono questo professionista.

Bisogna tenere sempre ben presente che le disposizioni e le leggi, se non interpretate correttamente o addirittura ignorate, coinvolgono sempre i condomini.
Una responsabilità non indifferente per l’amministratore di uno stabile in condominio che, pertanto, dovrà essere in possesso di nozioni giuridiche, tecniche, amministrative e fiscali, utili allo svolgimento della professione.

Risulta quindi evidente che deve considerarsi definitivamente tramontata l’epoca degli amministratori improvvisati; i condomini dovranno sempre più orientarsi nella scelta di un professionista che garantisca una copertura assicurativa adeguata. I tempi sono ormai maturi per il riconoscimento di questa figura professionale da parte delle istituzioni che andrebbero in tale modo a garantire l’utente finale, il condòmino, evitandogli il rischio di incappare in personaggi improvvisati o con pochi scrupoli.

Un serio professionista frequenta regolarmente corsi professionali oltre ai relativi aggiornamenti obbligatori.
Da quanto sopra emerge quindi chiaramente come orientarsi per scegliere tra le molte offerte che si possono reperire sul mercato: innanzitutto è importante tenere conto delle referenze, valutare se il professionista abbia alle spalle un’organizzazione adatta a gestire l’immobile che gli si vuole affidare.
Inoltre, occorre tenere ben presente che, a fronte di determinate caratteristiche offerte dal professionista, la richiesta di compenso annuo non dovrà certo essere eccessivamente elevata, ma neanche troppo bassa, in modo da evitare in seguito amare sorprese e discussioni.

Un’offerta anormalmente bassa nasconde sicuramente notevoli costi per le prestazioni accessorie quali le spese per la cancelleria, le spese telefoniche, eventuali compensi extra per l’esecuzione di lavori straordinari, le spese per i solleciti di pagamento, ecc. Pertanto, nel momento in cui ci si trova di fronte ad un’offerta molto bassa sarà meglio farsi specificare gli eventuali costi di tutte le prestazioni accessorie necessarie.